Immobilienverwaltung in Hamburg mit Assetnow

Wir bieten unseren Kunden eine Komplettlösung für Immobilien – und dazu gehört auch die Verwaltung und Betreuung von Objekten. Unsere Immobilienverwaltung in Hamburg entlastet Sie von den täglichen Aufgaben rund um Ihre Liegenschaft(en).

Unsere Leistungen für Ihr Immobilien Asset

Wir bieten Leistungen für Eigentümer (Mietverwaltung) und Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG-Verwaltung) an. Unser Angebot umfasst dabei die technische, juristische und kaufmännische Verwaltung.

Technische Immobilienverwaltung

Die technischen Aufgaben einer Hausverwaltung zählen zu den klassischen Aufgaben. Es geht hierbei vor allem um die regelmäßige Überprüfung des Gebäudezustandes, in Hinblick auf Instandhaltungsmaßnahmen, Reparaturarbeiten oder Modernisierungvorkehrungen.

Zu den weiteren technischen Aufgaben zählen folgende:

Kontrolle und Verwaltung externer Dienstleister (Hausmeister, Gärtner)
Kontrolle über Instandhaltungsmaßnahmen
Durchführung von Modernisierungsarbeiten
Kontrolle und Überwachung der Häuslichen Anlagen (Heizung, Klimaanlage, Klingel, Briefkästen

Juristische Verwaltung

Nicht jede Hausverwaltung übernimmt rechtsberatende Aufgaben. Diese sollten vorab vertraglich festgelegt werden.

Im Falle einer juristischen Verwaltung werden folgende Punkte durchgeführt:

Durchsetzung von Mieterhöhungen
Durchführung von Rechtsmaßnahmen bei Mietrückständen
Meldung von Schadensfällen an Versicherung
Vertretung der Eigentümer gegenüber Dritten
Beratung über neue Gesetzgeber, die Eigentümer betreffen könnten

Kaufmännische Verwaltung

Die kaufmännischen Aufgaben umfassen alle finanziellen Einheiten.

Sowohl die Verwaltung der Mieteinnahmen, aber auch die optimierung von Ausgaben:

Verwaltung der Mieteinnahmen (Annahme der Mietzahlungen, Forderung von Mietrückständen)
Kontrolle über mögliche Mieterhöhungen oder Anpassungen
Erstellung der Nebenkostenabrechnung
Bezahlung der Dienstleister (Hausmeister, Gärtner)
Bezahlung der Versorgungsdienstleistung (Kabel, Strom, Warmwasser)
Buchführung

Sondereigentums-Verwaltung

Die Sondereigentumsverwaltung bezieht sich auf die Verwaltung von Eigentumswohnungen, deren Eigentümer Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) sind.

Die Sondereigentumsverwaltung stellt sicher, dass das Wohnungseigentum professionell und effizient verwaltet wird und die Interessen der Wohnungseigentümer gewahrt werden, insbesondere in finanziellen, vermietungstechnischen und technischen Angelegenheiten.

Mietverwaltung

In der Mietverwaltung arbeiten wir Mietverträge aus und übernehmen alle wiederkehrenden Vertragsangelegenheiten wie Neuvermietung und Kündigung sowie das Forderungsmanagement und die Erstellung von Nebenkostenabrechnungen.

Wir überwachen die Einhaltung Ihrer Hausordnung durch die Mieter und überwachen Ihre Liegenschaft auf Instandhaltungsbedarf. Außerdem prüfen wir laufend, ob Mieterhöhungen bei Neu- oder Bestandsmietern möglich sind.

WEG-Verwaltung

Sind Sie WEG-Kunde unserer Immobilienverwaltung in Hamburg, organisieren wir Ihre Eigentümerversammlung und kümmern uns auch um die notwendige Dokumentation. Wir sorgen für eine sachgemäße Buchführung und laufende technische Kontrollen. Nicht zuletzt überprüfen wir bestehende Versicherungsverträge und erstellen die Jahresabrechnung für die Eigentümer.

Wir entlasten Sie nicht nur, sondern schaffen auch diverse rechtliche Fallstricke und Risiken aus dem Weg!

Entlasten Sie sich von Verwaltungsarbeiten und Risiken

Lagern Sie den Papierkram zu unserer Immobilienverwaltung in Hamburg aus – kontaktieren Sie uns jetzt für ein unverbindliches Beratungsgespräch.

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