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Diese ansprechende, im Jahr 2023 sanierte Souterrain-Wohnung liegt in begehrter Lage von Uhlenhorst und ist somit in unmittelbarer Alsternähe.
Diese erreichen Sie bequem über das Treppenhaus mit Treppenstufen zum Untergeschoss und werden von einem hellen, warmen Flur empfangen. Dieser ist mit Deckenspots und tollen, in die Wand versetzten Ablageflächen versehen. Von hier erreichen Sie sämtliche weiteren Räumlichkeiten des Apartments. Rechts finden Sie Ihr vollsaniertes Duschbad mit hellen Fliesen, schwarzen Armaturen und einem Fenster. Eine Tür weiter erreichen Sie Ihr Schlafzimmer im außergewöhnlichen U-Design mit zwei Fenstern, die trotz des Untergeschosses viel Licht einfallen lassen. Dieser Raum bietet genügend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank sowie fensterseitig einen Schreibtisch.
Zum Ende hin des Flurs gelangen Sie über die stilvolle schwarze Glastür zu Ihrer offenen Wohnküche mit maßgefertigter Einbauküche in Steinoptik, Hochglanz und ebenfalls schwarzen Armaturen. Die Küche ist ausgestattet mit Elektrogeräten der Marke Bosch. Ebenso bietet der Raum genügend Fläche für eine gemütliche Wohnecke mit zwei Fenstern und verbautem Ethanol-Kamin, der gemütliche Abende provoziert.
Mit der Wohnung Nr. 3 gem. Teilungserklärung halten Sie Miteigentumsanteile in Höhe von 29/1.000stel. Dank aufwendiger Sanierung und der speziellen Auswahl an hochwertiger Ausstattung zieht sich ein moderner Charme durch die gesamte Wohnung. Eine Besichtigung der schönen und gut geschnittenen Wohnung ist sehr zu empfehlen.
***SOUTERRAIN***
*Vorteile*
Im Winter schön Warm
• Geringere Heizkosten aufgrund Rohre die durchs Untergeschoss verlaufen
• Bessere Isolierung, da von Erde umgeben
Im Sommer angenehm Kühl
• Aufgrund der Isolierung durch Umgebung der Erdoberflächen
Günstig
• In der Regel und in diesem Fall geringe
Miteigentumsanteile und verhältnismäßig geringe Bewirtschaftungskosten
Kurze Wege
• Nur wenige bis keine Treppenstufen zu laufen, um Einkäufe oder Möbel zu schleppen
***AUFWERTUNG***
*Aufwendige Sanierung*
• Neu verputzte Decken und Wände
• Moderne neue Einbauküche
• Einbaugeräte namhafter Hersteller (Bosch)
• Vollsaniertes Duschbad mit Armaturen der Marke Auralum
und WC Geberit und Villeroy & Bosch
• Neue Elektrik und neue Wasserleitungen
• Heizkörper mit neuer stilvoller Verkleidung
• Holzdielenboden aufgearbeitet mit neuen Fußleisten
• Neue Türen und Türzargen
• 2-fach-isolierverglaste-Fenster (nicht neu)
• Deckenspots und Wandleuchten im Flur, Bäder und Küche
• Verbauter Ethanol-Kamin
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Unser Service für Sie als Eigentümer:
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***Uhlenhorst - Hamburg***
Mitten im beliebten Stadtteil Uhlenhorst, unweit von der Alster zwischen dem Feenteich- und dem Kuhmühlenteich, befindet sich die sanierte Eigentumswohnung im Untergeschoss eines im Jahr 1929 errichteten Mehrfamilienhauses. Neben dem hohen Erholungswert haben Sie guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie alles Weitere für den täglichen Bedarf.
Unteranderem erreichen Sie fußläufig den Mühlenkamp und Hofweg. Die Bushaltestelle befindet sich direkt im Hofweg (Linien 6 und 17). Die nächste U-Bahnstation Mundsburg (U3) ist zu Fuß in rund 11 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie auch die Hamburger Meile mit tollen Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art vor. Auch der Flughafen lässt sich von hier gut erreichen (ca. 15 Minuten mit dem Auto). In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Kneipen und Cafés. Supermärkte und das Aspria-Studio die fußläufig erreichbar sind. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuung sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Seine besondere Atmosphäre verdankt der Stadtteil der Alster. Auf der Uhlenhorst nahm denn auch der Dampfer-Verkehr auf der Alster seinen Anfang. Schon 1911 beförderte man über zehn Millionen Passagiere pro Jahr. Bis heute ist eine Dampferfahrt auf der Alster bei Touristen und Ansässigen gleichermaßen beliebt.
Das Alsterufer trägt auf der Uhlenhorst den klangvollen Namen „Schöne Aussicht“. Und in der Tat ist der Blick über die Alster auf die Silhouette der Stadt mit Michel, Fernsehturm und den vielen weiteren Kirchtürmen ein einzigartiger Anblick – speziell im Sonnenuntergang. Diesen Anblick wollen an lauen Sommerabenden viele Menschen genießen und so findet auf der Alsterwiese Schwanenwik und rund um die Alsterperle ein großes „Come Together“ statt.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
