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Die Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen Industriegebäude von 1900 und erstreckt sich über ca. 96 m² im Erdgeschoss der ehemaligen Schriftgiesserei. Sie zeichnet sich durch eine gut geschnittene, moderne Wohnform mit Loft-Charakter aus.
Die Wohnung wurde 2015 umfangreich saniert und präsentiert sich als gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
Der Boden verlegt mit Parkett aus Eiche verleiht den Räumen ein gemütliches und warmes Ambiente. Der offene Wohnbereich mit Küche bietet dank der großzügigen Loft-Atmosphäre viel Platz. Die Küche ist mit hochwertigen Bosch-Geräten und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Wohn-/Esszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und freistehender Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der Blick durch das große Sprossenfenster von der Badewanne auf die nicht einsehbare Terrasse. Die Wohnung verfügt über Tischlereinbauten im Bad, der Speisekammer, der Garderobe und der Küche.
Aluminium-Sprossenfenster sorgen für Helligkeit, während hohe Decken mit ca. 3,00-3,30 Metern den Loft-Charakter unterstreichen. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und ein PKW-Außenstellplatz (direkt vor der Tür) kann zusätzlich erworben werden.
***Auf einen Blick***
- Historisches und denkmalwürdiges Gebäude mit Backsteinwand
- Kernsanierung 2015
- Fußbodenheizung und Fernwärme
- Hochwertiger Parkettboden aus Eiche
- Neue Elektrik mit Wechselschalter und neue Wasserleitungen
- 3-fach-isolierte Design - Aluminium Sprossenfenster (2015)
- Mit besonderer Höhe bis zu ca. 2,80 m
- Zweiflügelige Fenster ohne Mittelsteg
- Saniertes, großzügiges und lichtdurchflutetes Vollbadezimmer
- Tischlereinbauten in Garderobe (Abstellraum), Speisekammer (HWR) und als Ergänzung zur Einbauküche
- Deckenspots
- Indirekte Beleuchtungselemente
- Terrasse mit hochwertigen Bangkirai Terrassendielen
- Deckenhöhen 3,00 - 3,30 m
und vieles mehr ...
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Eine außergewöhnlichen Wohnform inmitten des pulsierenden Stadtteils Hamburg Barmbek-Süd. Diese malerische Umgebung vereint den Charme historischer Bauten mit großzügigen Grünflächen und einem reichhaltigen kulturellen Angebot.
Gelegen im östlichen Teil des Hamburger Zentrums, profitiert diese Adresse von einer exzellenten Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Bushaltestellen an der Hamburger Straße und der Gluckstraße sowie die gut erreichbare U-Bahnstation "Hamburger Straße" (U3) ermöglichen mühelose Verbindungen innerhalb der Stadt. Zusätzlich bietet der Hauptbahnhof Hamburg eine zentrale Anlaufstelle für nationale und internationale Zugverbindungen, während der Flughafen Hamburg bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen ist.
Barmbek-Süd und das angrenzende Eilbek sind für ihren einzigartigen Charakter bekannt und bei den Bewohnern äußerst beliebt. Mit einer lebendigen Gemeinschaft von rund 57.000 Einwohnern bietet dieses Viertel eine Fülle von Geschäften, Cafés und Restaurants, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Hamburger Meile" lockt mit über 140 Geschäften und einem unvergleichlichen Einkaufserlebnis. Für Erholungssuchende bieten zahlreiche Parks und Grünflächen wie der Schleidenpark und der malerische Johannes-Prassek-Park eine idyllische Kulisse. Darüber hinaus ist auch der weitläufige Stadtpark im benachbarten Winterhude nur einen Katzensprung entfernt. Die Lage bietet nicht nur eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine erstklassige Bildungsinfrastruktur. Kindergärten sowie verschiedene Schulen, darunter Grund- und weiterführende Schulen, sind bequem erreichbar und sorgen für eine optimale Entwicklung für die jüngsten Bewohner.
Entdecken Sie das Beste aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit in diesem bezaubernden Viertel von Hamburg.
Flughafen 13,26 km | Fernbahnhof 1,92 km | Bus 350 m
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