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Diese wunderschöne Etagenwohnung im Altbauhaus des Typus „Hamburger Burg“ befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Eppendorf und wurde im Jahr 2023 aufwendig teilsaniert/ renoviert. Die Wohnung liegt in der zweiten Etage und ist inmitten des urbanen Stadtteils gelegen. Aufgrund der straßenabgewandten Bebauung mit tiefen Hinterhäusern und der Burg ähnlichen Bauweise mit offenem Hof bietet die Wohnung trotz zentraler Lage eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Mit Eingang ins Haus gelangen Sie über den langen, mit Stuck versehenen Flur ins Treppenhaus des Mehrfamilienhauses. Im zweiten Stock angekommen werden Sie mit Eingang im länglichen Flur empfangen, wovon Sie sämtliche Räumlichkeiten erreichen. Links findet sich hier ein großzügiger Wohnbereich mit einer für Altbau typischer Durchgangstür, ein vorderseitiger Balkon und toller Fensterfront. Hierbei lässt sich der Wohnbereich hervorragend auf zwei Räume aufteilen, sodass flexible Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Rechts entlang des Flurs finden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Duschbad und eine separiertes WC. Neben dem Finden sich hier ein weiteres Zimmer, idealerweise genutzt als Büro. Zum Ende hin des Flurs finden Sie die separierte Küche mit sämtlichen Einbaugeräten der Marke Bosch und einen rückwärtigen Balkon zum ruhigen und grünen Hinterhof. Aufgrund zahlreicher Fenster in sämtlichen Räumen, auch im Flur, wirkt die Wohnung sehr hell, freundlich und warm.
Mit der Wohnung Nr. 21 gem. Teilungserklärung halten Sie Miteigentumsanteile in Höhe von 236/10.000stel. Dank verschieden erhaltener Stuckmuster, den beibehaltenen Kassettentüren und entsprechender Deckenhöhe über 3 Metern finden Sie hier einen klassischen Eppendorfer Altbauflair. Eine Besichtigung der schönen und gut geschnittenen Wohnung ist sehr zu empfehlen.
***Aufwendige Sanierung***
-Glatt verputze Wände
-Moderne neue Einbauküche
-Einbaugeräte namhafter Hersteller (Bosch)
-Neue Sanitäranlagen
und vieles mehr ... Weitere Informationen finden Sie im Exposé!
***Ausstattung***
-2. Obergeschoss
-Zwei Balkone
-Kassettentüren, teilweise mit Glaseinsatz
und vieles mehr ... Weitere Informationen finden Sie im Exposé!
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Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser breites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Die Lage der Immobilie ist äußerst zentral und gehört zu den begehrtesten Wohngegenden in Hamburg. Eppendorf und Hoheluft-Ost sind bekannt für ihre angenehme Wohnatmosphäre, gepaart mit urbanem Flair. Die Breitenfelder Straße befindet sich inmitten dieses attraktiven Umfelds.
Eine der größten Stärken dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an die City. Verschiedene Buslinien fahren regelmäßig in der Nähe der Immobilie ab und bringen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Hamburg. Somit sind alle wichtigen Einrichtungen, Attraktionen und Arbeitsplätze der Metropole bequem erreichbar.
Umgeben von einem lebendigen und abwechslungsreichen Umfeld, finden Sie zahlreiche Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Die Breitenfelder Straße selbst ist eine lebendige und ansprechende Wohnstraße, die Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre und eine entspannte Lebensqualität bietet.
Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zum Universitätsklinikum Eppendorf. Diese geografische Nähe macht die Immobilie besonders interessant für Angehörige des medizinischen Fachpersonals sowie Studierende und Patienten, die eine komfortable Erreichbarkeit der medizinischen Einrichtungen wünschen.
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