Die hier zur Verkauf stehende 2-Zimmer Neubauwohnung (Erstbezug) liegt in begehrter Hamburger Hafencity-Lage mit wunderschönem Ausblick direkt auf den Baakenhafen.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Offener Wohn-/Küchen-/ Essbereich
- Hochwertige Einbauküche
- 1 Schlafzimmer
- Vollbad mit WC
- Perfekt integrierte Einbauschränke
- Edler Eichenholz-Parkettfussboden in allen Wohnräumen
- Terrasse mit ca. 16qm Nutzfläche
- Vollständige Barrierefreiheit
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Eigenes Kellerabteil (ca. 7qm)
- Eigene Fahrrad-Abstellplätze
Das eigentliche Herz des Hauses befindet sich auf dem Haus mit einer zum Teil gedeckten Dachterrasse und einem fantastischem Blick über die Stadt und den Hamburger Hafen. Die Terrasse verfügt über eine offene Pantry, die die Eigentümer nach vorheriger Anmeldung jederzeit, also auch nachts, nutzen können. Zudem verfügt das Haus über einen sehr großen Gemeinschaftsraum mit Küche und großem Aussenbereich im Erdgeschoss, der ebenfalls nach Anmeldung jederzeit für Veranstaltungen und Festivitäten genutzt werden kann.
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Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser breites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Auf beiden Seiten des längsten Hafenbeckens der HafenCity werden die Konturen eines nachhaltigen „urbanen Dorfes“ inmitten der Großstadt zunehmend sichtbar. Hier entsteht ein grünes, sozial gemischtes Wohn- und Freizeitquartier mit einem differenzierten Wohnungsangebot..
Durchweg entstehen sieben Geschosse mit an der Südseite mitunter auch halb offenen Blockstrukturen sowie einige kleinere offene Varianten. Zur Elbe öffnen sich großzügige Höfe und bilden dort eine prägnante Stadtkante durch kleinere Querriegel. Die rhythmisierte Blockbebauung der nördlich, zwischen Hafenbecken und Versmannstraße gelegenen Grundstücke gewährleistet einen deutlichen Schutz vor den Lärmauswirkungen der Straße und der Bahntrasse: U-förmig öffnen sich die Gebäude zum Baakenhafen und bilden damit gleichzeitig einen Riegel zur Straße. Dadurch werden nicht nur die wasserseitigen Höfe und die Wohnungen effektiv vor Lärm geschützt, gleichzeitig profitieren die gesamte Bewohnerschaft von der Wasserseite.
Es wurden in die Mitte des Hafenbeckens eine neue 1,6 ha große Halbinsel, die verschachtelt und über mehrere Ebenen genügend Raum für einen ganz besonderen Spielplatz, Fußballflächen, Bäume und Wiese sowie den imposanten „Himmelsberg“ bietet, viele Pflanzen und Bäume angelegt. So wurde der Grundstein für einen grünen Begegnungsort, der gleichzeitig der Unterhaltung und der Erholung dient, gelegt.
Harmonisch bettet sich der Baakenpark in das Wasser zwischen den beiden Landzungen, deren Promenaden zur Elbe und zum Baakenhafen zunehmend eine hohe Begegnungs- und Bewegungsqualität bieten. Schon seit Herbst 2017 ist es möglich, direkt vom Baakenpark über eine Fußwegebrücke über die am Nordufer des Baakenhafens gelegene Promenade Versmannkai ins Quartier Am Lohsepark, ins Elbtorquartier, ja sogar bis hin zur Ericusspitze zu flanieren, ohne überhaupt eine Straße zu queren. Eine weitere wichtige Quartiersachse ist die Baakenhafenbrücke. Sie sichert die verkehrliche Erschließung der östlichen HafenCity südlich des Baakenhafens.
Auf dem südlichen Quartiersteil entand rund um den zentralen Lola-Rogge-Platz ein attraktiver Marktplatz als Quartierszentrum. In den Erdgeschossen eröffneten ein Frischemarkt und ein Discounter sowie Gastronomieangebote. Eine öffentliche Tiefgarage unter dem Platz stärkt das Nahversorgungszentrum und berücksichtigt auch die Bring- und Holverkehre des benachbarten Bildungskomplexes, der eine vierzügige Grundschule und eine Kita bietet. Über eine angrenzende Multifunktions- und Sportfläche ist das Ensemble direkt mit dem Baakenpark verbunden.
Zudem eröffnete 2025 das Westfield-Einkaufszentrum (Überseequartier) mit fast 100.000 qm Fläche für exklusive Einzelhandels-, Gastronomie und weitere Freizeitangebote in weniger als zwei Kilometer Entfernung.
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