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***Ein Zuhause zum Wohlfühlen***
Die Wohneinheiten in den Häusern haben eine hochwertige Ausstattung, die einen exzellenten Wohnkomfort gewährleistet. Jede Einheit verfügt über raumweise regelbare Fußbodenheizung, die eine individuelle Temperaturregelung ermöglicht und ein behagliches Ambiente schafft, ganz nach den persönlichen Vorlieben der Bewohner.
Die Bäder sind mit Markenarmaturen ausgestattet, die nicht nur ein elegantes Design bieten, sondern auch höchste Qualität und Langlebigkeit gewährleisten. Einige Badezimmer verfügen über Fenster, die als natürliche Lichtquellen dienen und ein gemütliches Ambiente schaffen.
Zudem bieten einige der Wohneinheiten kleinere Räume mit Fenstern, die sich ideal als Homeoffice eignen. Diese Räume bieten ausreichend Platz für Arbeitsmaterialien und gewähren durch das Tageslicht eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Jede Wohnung verfügt zudem über eine Außenfläche, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Gartenbereich. Sie bieten dadurch ideale Voraussetzungen um im Freien zu entspannen.
Diese Wohnungen eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die hohe Qualität der Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage machen sie gleichermaßen für Eigentümer und potenzielle Mieter äußerst attraktiv. Die Möglichkeit, diese Einheiten zu nutzen oder zu vermieten, bietet Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile.
***Baudetails***
Allgemeine Angaben:
- Erfüllung des KfW-Effizienzhaus-Standard 40
- Konventionelle, massive Bauweise
- Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser, Elektro, Telekommunikation und TV-Kabelanschluss inklusive
Bau- und Qualitätsbeschreibung:
- Verwendung von Porenbeton- oder Kalksandsteinmauerwerk für Außenwände
- Wärmedämmverbundsystem für Außenwände
- Stahlbeton für Sohle, Geschossdecken und Dachkonstruktion
- Extensiv begrüntes Flachdach
- Balkone und Dachterrasse mit entsprechender Entwässerung
- Bodenbeläge aus Vinyl-Design-Planken und keramischen Platten
- Malerarbeiten mit heller Dispersionsfarbe
- Innenwandflächen mit glattem Maschinenputz
- Kunststoff-Mehrscheibenisolierglas-Fenster
- Weiße Wohnungseingangstüren aus Holz mit Stangengriff und Mehrfachverriegelung
- Wohnungsinnentüren aus Holz mit Weißlack-Dekor-Oberfläche
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Einbruchhemmende Hauseingangstür und Fenster
Haustechnik:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Wärmeerzeugung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Abluftsystem zur Verbesserung der Raumhygiene
- Sanitärinstallation mit hochwertigen Markenprodukten
- Elektroinstallation mit betriebsfertiger Ausstattung und Hausübergabepunkt für Telefon und Breitbandkabel
Außenanlagen:
- Pflasterflächen für Zuwegungen
- Unterstand für Fahrräder, Kinderwagen und Mobilitätshilfen
- Ersatzbepflanzung und Schutz bestehender Einfriedungen zu Nachbarn
Sonstiges:
- Besenreine Übergabe der Wohnungen
- Hausakte mit Gebrauchsanleitungen und Pflegehinweisen
Hinweis Anfragen: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen wie Name, Adressdaten sowie Telefon und E-Mail bearbeitet. Hierfür sind vor Bereitstellung des aussagekräftigen Exposés sowie weiterer Objektunterlagen die Identität und Kaufkraft seitens Interessenten/Anfragenden darzulegen. Wir bitten um Verständnis.
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Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser breites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Die Wohngegend präsentiert sich als eine äußerst attraktive und lebendige Umgebung. Gelegen zwischen Stadtteil Lurup und Altona, bietet sie eine ideale Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und angenehmer Ruhe. Diese idyllische Nachbarschaft besticht durch ihre Vielseitigkeit und Annehmlichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse.
Die Straße selbst zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus, gesäumt von Bäumen und einem charmanten Straßenbild. Die Nähe zu Parks und Grünflächen bietet Bewohnern die Möglichkeit, sich in der Natur zu entspannen und Sport zu treiben. Für Familien und Erholungssuchende sind die weitläufigen Grünanlagen ideal, um Zeit im Freien zu verbringen oder gemütliche Spaziergänge zu unternehmen.
Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die das alltägliche Leben erleichtern.
Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen in der Umgebung machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien und bieten eine optimale Umgebung für Kinder. Darüber hinaus schätzen Berufstätige die Nähe zu Arbeitsplätzen und die gute Erreichbarkeit der Innenstadt durch öffentliche Verkehrsmittel.
Insgesamt ist die Wohngegend für ihre ausgewogene Mischung aus Natur, urbanem Leben und Annehmlichkeiten bekannt, die einen hohen Lebensstandard für ihre Bewohner bieten.
Flughafen 18,37 km | Fernbahnhof 2,49 km | Bus 5,24 km
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