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Bei dem dreigeschossigen Fachwerkhaus handelt es sich um eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Potential.
Das ehemalige Hotel Sievers, bekannt für seine köstlichen Wildspezialitäten, wurde zuletzt als reines Hotel mit Selbstverpflegung genutzt.
Das Objekt gilt als eine der ältesten und damit traditionsreichsten im ganzen Alten Land. Zahlreiche Stadtführer weisen auf das Gebäude hin. So verwundert es auch nicht, dass es täglich zahlreiche Touristen dorthin verschlägt.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde mehrfach liebevoll und hochwertig saniert. Die Giebel mit der Fachwerkanordnung sowie die Schmuckformen im Mauerwerk weisen einen guten Zustand auf. Die einzigartigen Malereien und Sprüche am Giebel des Hauptgebäudes gelten als Aushängeschild für Jork und verleihen dem Objekt zusätzlichen Charme.
Einzigartig ist zudem auch die Bauform des Objekts: Durch einen Anbau ist das Anwesen V-förmig ausgerichtet und umschließt somit den hauseigenen Winter- und Außengarten. Die alten, liebevoll erhaltenen Bäume spenden nicht nur reichlich Schatten, sondern sind auch wichtiger Bestandteil des altehrwürdigen Flairs. Diese einmalige Immobilie, befindet sich in einer exklusiven 1A Lage und gilt einerseits als Rarität mit hohen Wohn- und Freizeitwerten, andererseits als Invest
mit Wertsteigerungspotenzial.
Die Voreigentümer haben diese Immobilie vorbildlich gepflegt und notwendige Renovierungen und Sanierungen vorgenommen, ohne den Charme des Objekts zu verändern. Zum Objekt gehört auch ein erhebliches Inventar, welches den Stil der Immobilie widerspiegelt. Das Inventar befindet sich in gutem Zustand und kann weiterhin verwendet werden. Der Kaufpreis inkludiert das Inventar, zusätzliche Kosten fallen insofern nicht an. Es besteht ein Wartungsvertrag mit einer externen Firma im Hinblick auf die Wärmeanlagen. Dieser kann bei Bedarf übernommen werden.
Das Objekt steht im Hinblick auf das Hauptgebäude unter Denkmalschutz.
Brandschutz: Die Brandmeldeanlage bedarf einer Aufwertung. Hierfür wurden
bereits die Leitungen, die Brandschutztüren und die Feuerlöscher geprüft und
abgenommen. bzw. neu installiert worden. Hierbei muss die Anlage selbst auf
den neusten Stand gebracht und eine Aufschaltung zur Feuerwehr eingerichtet
werden. Die Gesamtkosten belaufen sich auf ca. 17.000,00 €.
Große Chance - RENDITE
Mietspiegel Ø: 8,50€/m2
Wohnfläche gesamt: 881 m2
Soll-Mieteinnahmen netto p.a.: 7.488,50 €
Soll-Mieteinnahmen netto p.a.: 89.862,00 €
Faktor: 13
Rendite: 7,5 %
Die Bürgerei in Jork ist eine bekannte und begehrte Adresse. Das Objekt ist, obwohl abseits von
der Hauptstraße, von dieser dennoch gut sichtbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich neben dem historischen Rathaus Jorks zahlreiche traditionelle Cafés und Einzelhandelsfachgeschäften. Auch an Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote mangelt es hier nicht.
Das Alte Land, Nordeuropas zusammenhängendes Obstanbaugebiet, liegt als Teil der
Elbmarsch, südlich der Elbe in Hamburg und Niedersachsen. Das Alte Land umfasst neben Jork
noch fünf weitere Gemeinden.
Die Gemeinde Jork ist ein touristenfreundlicher Ort, viele Besucher finden sich insbesondere während der Blütezeit hier ein. In der Bürgerei ist man mittendrin im Geschehen und dennoch genießt man ein großes Maß an Privatsphäre - in der heutigen Zeit ein kostbares Gut.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
