Dieses kernsanierte Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen, viel Außenfläche und ein angenehm privates Grundstück zu einem Zuhause, das besonders für Familien interessant ist. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss empfängt ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und einem flexibel nutzbaren Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafbereich eignet. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen, der direkte Zugang zur Terrasse und die moderne Küche schaffen ein wohnliches, großzügiges Ambiente.
Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Räume: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und hell-modernem Design. Sichtbare Balkenelemente und der Zugang zum Spitzboden unterstreichen den besonderen Charakter dieser Ebene.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein großzügiger Garten, eine weitläufige Terrasse, gepflegte Rasenflächen, moderne Einfriedung und zwei Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Hier entsteht genau das, was viele Familien in Hamburg suchen: Ein eigenes Haus, viel Grün, Privatsphäre und ein sofort nutzbarer Zustand.
***Auf einen Blick***
-Kernsaniertes Einfamilienhaus
-Großzügiger Garten mit viel Privatsphäre
-Große Terrasse mit direktem Zugang aus dem Wohnbereich
-Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
-Moderne Einbauküche
-Gäste-WC im Erdgeschoss
-Hauswirtschaftsraum
-Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss für Büro, Gäste oder Schlafen
-Großes Badezimmer mit freistehender Badewanne
-Bodengleiche Dusche
-Sichtbare Balkenelemente im Dachgeschoss
-Schlafzimmer, Kinderzimmer und Spitzbodenzugang
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad
-Zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
-Gepflegte Außenanlage mit moderner Einfriedung
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Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser breites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Hamburger Osten, im gewachsenen Umfeld von Schiffbek/Billstedt. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, gepflegte Grundstücke und ein angenehm wohnliches Umfeld geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Auch Grünflächen, Sportangebote und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar und machen die Lage besonders alltagstauglich für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls solide: Busverbindungen befinden sich im Umfeld, die Autobahn A1 ist gut erreichbar und die zukünftige U4-Verlängerung zur Horner Geest verbessert perspektivisch die Anbindung des Hamburger Ostens. Nach aktuellem Stand nennt die HOCHBAHN die Inbetriebnahme der U4-Verlängerung für Ende 2027.
Die Lage ist damit besonders interessant für Käufer, die ein modernes Haus mit Garten suchen, Hamburg aber nicht verlassen möchten.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
