Modern, hell und familienfreundlich: Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Hamburg-Lurup bietet genau das, was viele Käufer in Hamburg suchen und selten finden: ein eigenes Haus mit Garten, moderner Ausstattung, gutem Grundriss und zusätzlicher Flexibilität für Familie, Homeoffice und Alltag.
Auf ca. 145,46 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, hochwertiger Einbauküche, einem zusätzlichen Zimmer im Erdgeschoss sowie privaten Rückzugsräumen im Dachgeschoss. Der helle Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und in den Garten. So entsteht ein Wohngefühl, das nicht nur großzügig wirkt, sondern im Alltag echten Mehrwert bietet.
Ein besonderes Plus ist der wohnlich ausgebaute Spitzboden mit Heizung und zwei Räumen. Dieser Bereich wird aktuell unter anderem als Spielzimmer genutzt und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich. Ob als Spielbereich, Hobbyraum, Homeoffice, Stauraum oder Rückzugsort: Hier entsteht zusätzliche Fläche, die man im Familienalltag schnell nicht mehr missen möchte.
Auch die Ausstattung überzeugt: moderne Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte, komfortable Bäder, zeitgemäße Haustechnik, Garten, Terrasse, Doppelgarage und Gartenschuppen. Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die Hamburg nicht verlassen möchten, aber endlich mehr Platz, Ruhe und ein eigenes Stück Grün suchen.
***Auf einen Blick***
-Ca. 145 m² Wohnfläche plus wohnlich ausgebauter Spitzboden mit Heizung und zwei Räumen
-Ca. 480 m² Grundstück mit Garten, Terrasse und privatem Außenbereich
-Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
-Hochwertige Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte und Marken-Einbaugeräten
-Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, ideal als Gästezimmer, Homeoffice, Spielzimmer oder Schlafzimmer
-Dachgeschoss mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Ankleide und großzügigem Badezimmer
-Wohnlich ausgebauter Spitzboden, aktuell unter anderem als Spielzimmer genutzt
-Küchenanschluss im Bereich der Ankleide im Dachgeschoss, perspektivisch flexible Nutzung denkbar
-Je ein hochwertiges VitrA-Dusch-WC im Erd- und Dachgeschoss mit integrierter Duschfunktion, beheizbarer WC-Brille und Fernbedienung
-Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
-Zeitgemäße Haustechnik mit Gas-Brennwertgerät, Lüftungsanlage und Solaranlage
-Doppelgarage sowie Gartenschuppen für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte und zusätzlichen Stauraum
Hinweis Anfragen: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen wie Name, Adressdaten sowie Telefon und E-Mail bearbeitet. Hierfür sind vor Bereitstellung des aussagekräftigen Exposés sowie weiterer Objektunterlagen die Identität und Kaufkraft seitens Interessenten/Anfragenden darzulegen. Wir bitten um Verständnis.
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Unser Service für Sie als Eigentümer:
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Das Einfamilienhaus befindet sich am Böttcherkamp in Hamburg-Lurup, einer gewachsenen Wohnlage im Hamburger Westen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einem ruhigen, nachbarschaftlichen Charakter. Wer Hamburg liebt, aber nicht täglich den Trubel direkt vor der Haustür braucht, findet hier eine Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Lurup bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Sportangebote und Grünflächen befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig ist man gut an die umliegenden Stadtteile angebunden, unter anderem Richtung Osdorf, Bahrenfeld, Eidelstedt, Volkspark und Elbe-Einkaufszentrum.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu grünen Erholungsräumen. Spaziergänge, Fahrradtouren, Spielplätze oder einfach ein Moment Ruhe im Freien gehören hier eher zum Alltag als zur Ausnahme. Gerade für Familien mit Kindern oder Menschen, die nach einem langen Arbeitstag bewusst Abstand vom Stadtlärm suchen, ist das ein spürbarer Pluspunkt.
Der besondere Reiz dieser Lage liegt im Verhältnis von Stadt und Freiraum: Statt dichter Bebauung, Parkplatzdruck und kleiner Stadtwohnung erhält man hier ein eigenes Haus mit Garten, Privatsphäre und moderner Ausstattung, ohne Hamburg verlassen zu müssen. Gerade für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit Wunsch nach mehr Ruhe ist das ein starkes Gesamtpaket.
Flughafen 20,15 km | Fernbahnhof 4,28 km | Bus 290 m
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