- Objekt: Unbebautes Baugrundstück in Geesthacht
- Bestand: Altbestand wurde entfernt
- Baugenehmigung: Erteilt für ein Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten und eine Reihenhauszeile mit drei Wohneinheiten
- Umfang: Insgesamt fünf vollständig unterkellerte Familienhäuser
- Geschosse: Jeweils zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ein Kellergeschoss
- Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 736,99 m²
- Familiengerechte Raumaufteilung über vier Ebenen:
- Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, separate Küche und Gäste-WC
- Obergeschoss: zwei Zimmer und ein Badezimmer
- Dachgeschoss: großzügiger Schlafbereich und offene Galerie
- Kellergeschoss: Hausanschluss-, Lager- und Hobbyflächen
- Außenbereiche: Je Einheit eine Terrasse und ein Balkon, jeweils nach Süden ausgerichtet
- Stellplätze: Insgesamt zehn genehmigte Stellplätze, zwei pro Einheit
- Geplante Architektur und Ausstattung: Sandbeige Riemchenfassaden, anthrazitfarbene Satteldächer, dreifach verglaste Kunststofffenster und klar gegliederte Fassaden
- Projektstand: Baugenehmigung vom 22.06.2026
***Auf einen Blick***
-unbebautes Grundstück
-ca. 1.040 m² Grundstücksfläche laut Bauantrag
-erteilte Baugenehmigung vom 22.06.2026
-ein Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten
-eine Reihenhauszeile mit drei Wohneinheiten
-insgesamt fünf Wohneinheiten
-ca. 736,99 m² Gesamtwohn- und Nutzfläche
-vollständige Unterkellerung aller Einheiten
-zwei Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss
-Terrassen und Balkone
-südlich ausgerichtete Terrassen- und Balkonseite
-zehn genehmigte Stellplätze
-zwei Stellplätze je Wohneinheit
-familiengerechte Grundrisse
-separate Küchen
-Gäste-WC und Badezimmer je Einheit
-großzügige Schlafbereiche im Dachgeschoss
-offene Galerien
-sand-beige Riemchenfassaden
-anthrazitfarbene Satteldächer
-dreifach verglaste Kunststofffenster
-konventionelle Massivbauweise
-Stahlbetonkeller und Stahlbetondecken
-geplante Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik
-Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung vorgesehen
-öffentliche Erschließung in der Straße vorhanden
Das Baugrundstück befindet sich in einer gewachsenen, zentrumsnahen Wohnlage von Geesthacht, unweit des Stadtkerns. Es liegt innerhalb des etablierten Stadtgebiets und nicht in einem abgelegenen Randgebiet. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleinere Wohngebäude geprägt und bietet einen attraktiven Rahmen für familiengerechtes Wohnen.
Geesthacht gehört zur Metropolregion Hamburg und verfügt über eine umfassende städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung. Die gute Erreichbarkeit der Innenstadt verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfelds mit der Nähe zu den Angeboten des täglichen Bedarfs.
Die Nähe zum Geesthachter Hafen und zur Elbe bietet zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Naherholung. Über die B404 und die Anbindung an die A25 bestehen zudem gute überregionale Verkehrsverbindungen in Richtung Hamburg, insbesondere nach Hamburg-Bergedorf und in den südöstlichen Hamburger Stadtraum.
Die Kombination aus zentrumsnaher Wohnlage, familiengerechter Planung und einer überschaubaren Größe von fünf Häusern bietet gute Voraussetzungen für die Entwicklung eines kleinteiligen Neubauensembles.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
