Diese begehrte Wohnung befindet sich im 2. OG eines attraktiven Hamburger Altbaus aus 1918 und besteht aus optimal geschnittenen 6 Wohn-/ Schlafräumen und verfügt über eine große Wohn-/ Einbauküche, einem großen Duschbad und einer Gästetoilette, die ebenso wie die gesamte Elektrik vollständig modernisiert wurden.
Original-Holzdielen, Original-Türen - und Fußleisten sowie alle Stuckelemente wurden 2021 liebevoll aufgearbeitet und präsentieren sich in perfektem Zustand, ebenso wie das komplett sanierte Treppenhaus. Ebenso gehört eine moderne Video-Gegensprechanlage zu diesem seltenen Wohnungsangebot.
KEINE STUDENTEN-WG´S MÖGLICH!
Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffel von jährlich 2,5 % der Netto-Kaltmiete innerhalb der ersten 4 Jahre. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt, die auch die Warmwasserversorgung gewährleistet. Genauso wie Strom und Wasser werden die Kosten für Gas vom Mieter direkt mit den entsprechenden Versorgern abgerechnet.
St. Georg ist ein lebendiges, kulturell vielfältiges Viertel im Herzen Hamburgs und gilt als eine der attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil ist bekannt für seine bunte Mischung aus Altbauten, modernen Gebäuden, gemütlichen Cafés, internationalen Restaurants und einer lebendigen Kunst- und Kulturszene.
Lage und Verkehrsanbindung: Die zentrale Lage von St. Georg ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Bereichen Hamburgs. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, darunter S-Bahnen, U-Bahnen und zahlreiche Buslinien. Dies macht St. Georg zu einem idealen Standort für Pendler und für diejenigen, die die Stadt erkunden möchten. Zudem ist die Alster fußläufig erreichbar und lädt zum Joggen, Spazierengehen oder zum Entspannen am Wasser ein.
Einkaufen und Freizeit:
St. Georg bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Bio-Läden bis hin zu Boutiquen und kleinen Spezialitätengeschäften. Die Lange Reihe ist eine beliebte Einkaufsstraße, die auch mit ihren Cafés, Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Wer das kulturelle Angebot schätzt, wird sich über die Nähe zum Deutschen Schauspielhaus, der Kunsthalle und weiteren Museen freuen.
Lebensqualität und Ambiente: Das Viertel zeichnet sich durch eine herzliche und offene Atmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist multikulturell, tolerant und zieht ein breites Spektrum an Menschen an – von jungen Berufstätigen über Künstler bis hin zu Familien und älteren Bewohnern. In den letzten Jahren hat sich St. Georg zu einem der angesagtesten Stadtteile Hamburgs entwickelt, ohne seinen individuellen Charme zu verlieren.
Zusammengefasst bietet St. Georg mit seiner zentralen Lage, den vielfältigen Freizeitangeboten und der hohen Lebensqualität eine ideale Umgebung für Mieter, die urbanes und kulturell bereicherndes Wohnen im Herzen Hamburgs suchen.
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