Diese wunderschöne Maisonette-Hochparterrewohnung in Hamburg-Poppenbüttel befindet sich in begehrter Lage und ist in einem top gepflegten, sanierten Zustand. Die WEG umfasst 28 Wohneinheiten verteilt auf zwei Hausnummern.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist über wenigen Stufen zu erreichen. Auf ca. 123 m², verteilt über Erd- und Obergeschoss, bietet sie ein Wohngefühl wie im Einfamilienhaus. Vom separaten Eingangsflur gelangen Sie in die offene Diele, die in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Hier gibt es ein Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und eine separate Einbauküche mit Markengeräten. Der ca. 32 m² große Wohn- und Essbereich mit durchgehender Fensterfront führt auf die ca. 25 m² große Südterrasse mit eigenem Gartenanteil – ideal zum Verweilen und Sonnenbaden. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das zwei großzügige Schlafräume mit ca. 20 und 22 m² sowie ein Vollbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und WC umfasst.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die sich in Türen, Beschlägen, Armaturen, Böden, Küche und Schaltern widerspiegelt.
Zur Wohnung gehört ein ca. 9 m2 Keller, ein ca. 12 m² großer Hobbyraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
***Ausstattung***
- Süd-Terrasse mit Bangkirai-Hartholzbelag
- Eigener Vorgarten
- Elektrische Markise
- Videogegensprechanlage
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit südlicher Ausrichtung
- Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine
- Vollbad mit Fliesen & Armaturen von Villeroy & Boch
- Bodentiefe Regendusche mit Massagedüsen
- Handtuchheizkörper
- Moderne, hochwertige LEICHT-Einbauküche mit Miele-Geräten (2017)
- Eichenparkett in allen Wohnräumen
- Parkett OG
- Schöne Stuckverzierung in der gesamten Wohnung mit passenden Fußleisten
- Innentüren aus Eichenholz mit Schallschutz
- Hobbyraum mit Heizung und Fenster
- Kellerabteil mit Fenster
- Tiefgaragenstellplatz mit bequemen Zugang per Fahrstuhl
- Einbruchsichere Eingangstür und Rolladen zur Terrasse/ Garten
Hinweis Anfragen: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen wie Name, Adressdaten sowie Telefon und E-Mail bearbeitet. Hierfür sind vor Bereitstellung des aussagekräftigen Exposés sowie weiterer Objektunterlagen die Identität und Kaufkraft seitens Interessenten/Anfragenden darzulegen. Wir bitten um Verständnis.
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Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser breites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Die Immobilie befindet sich in direkter Nachbarschaft zum beliebten Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) in Hamburg-Poppenbüttel. Mit über 240 Geschäften bietet das AEZ alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus – ein echtes Shopping-Paradies im Hamburger Norden. Hier befindet sich auch das Forum Alstertal, das regelmäßig Konzerte, Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen ausrichtet.
Poppenbüttel ist besonders attraktiv für Familien: Zahlreiche Kindergärten, Kitas und Schulen aller Bildungsstufen befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Auch für Feinschmecker ist gesorgt: Lokale wie das Café Reinhardt und das bekannte STOCK’s bieten kulinarische Highlights und sind über die Stadtteilgrenzen hinaus beliebt.
Für Sport- und Freizeitliebhaber bietet Poppenbüttel eine Vielzahl an Möglichkeiten: Neben zahlreichen Sportvereinen gibt es das "MeridianSpa Alstertal" am S-Bahnhof Poppenbüttel und das "Aspira Hamburg Alstertal", die mit Fitness- und Wellnessangeboten wie Sauna, Pool und Kursen punkten. Die umliegende Natur – insbesondere die Alster und zahlreiche Grünflächen – laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und zur Erholung im Grünen ein.
Diese Lage vereint städtischen Komfort und naturnahe Erholung – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Flughafen 12,09 km | Fernbahnhof 1,72 km | Bus 5,39 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
