*Die Einheit ist aktuell vermietet und der Mieter muss bis spätestens Februar. 2027 ausziehen. Bis dahin generiert die Wohnung eine Nettokaltmiete von 1.680 €/mtl.! * Der Auszug kann vorher eintreten ist aber zu Februar 2027 verpflichtend und gerichtlich beschlossen.
Dieser wunderschöne Altbau wurde umfangreich, von Querkopf-Architekten zwischen 2015-2017 aufgewertet. Entstanden ist ein hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus mit urbanen Altbaucharakter und 10 Wohneinheiten, die sowohl modern, puristisch als auch historisch mit vielen aufwendig aufgewerteten und beibehaltenen Altbaumerkmalen in einem neuen Licht erstrahlen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zum 2. OG und werden mit Eingang im länglichen Flur empfangen. Dieser verbindet sämtliche Räume, die in sich separiert und geschlossen werden können. Rechts dem Flur entlang gelangen Sie zu Ihren zwei lichtdurchfluteten Wohnräumen mit ca. 14 und 16 m2 Fläche. Beide Räume zeichnen sich durch toll erhaltene Stuckelemente und großen zweifach-isolierverglasten Fenstern aus, wodurch das Schlafzimmer und Wohnzimmer einladend hell und warm wirken.
Links entlang dem Flur finden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Technik und ein Anschluss für die Waschmaschine. Eine Tür weiter gelangen Sie zu Ihrem hochwertig sanierten Vollbad mit stilvollen schwarzen Fliesen, bodengleicher Dusche, eine Badewanne, Waschbecken und ebenfalls mit Fenster zum Innenhof. Zum Ende hin des Flurs finden Sie Ihre Einbauküche mit kompletter Ausstattung und einen Essbereich sowie den Zugang zu Ihrem Süd-Ost Balkon.
Dank aufwendigem Ausbau und der speziellen Auswahl an hochwertigen Materialien und architektonischer Ausstattung zieht sich ein moderner & puristischer Charme durch die gesamte Wohnung. Eine Besichtigung der schönen und gut geschnittenen Wohnung ist sehr zu empfehlen.
... Für weitere Informationen zur Ausstattung und Sanierung senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé zu.
***Sanierung***
*Treppenhaus, 2017*
• Neue 2-fach isolierverglaste Fenster
• Foyer und Treppenstufen neu gefliest, massive Eichenstufen
• Holzgeländer aus Eiche, gedrechselt mit runden Handlauf,
aufgearbeitet und teilweise erneuert
• Neue Haustür und Wohnungseingangstüren
• Neue Briefkastenanlage, Klingel und Gegensprechanlage
*Strangsanierung, 2016*
• Strom, Wasser, Abwasser. Telefon, Internet
*Fassade, 2015*
• Fassade abgebeizt
• Stucksanierung und Risse saniert
• Malerarbeiten an der Fassade
• Neue Balkonanlage, 2018
***Sanierung Dachstuhl***
... Für weitere Informationen zur Ausstattung und Sanierung senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé zu.
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Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser breites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Hamburg-Altona-Nordwest ist ein Stadtteil im Westen von Hamburg und bietet eine Vielzahl von Vorteilen für diejenigen, die in einer urbanen Umgebung leben möchten.
Zunächst einmal befindet sich Hamburg-Altona-Nordwest in einer sehr zentralen Lage in Hamburg, die es einfach macht, in die Innenstadt zu gelangen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, Bahn oder Fahrrad kann man schnell und einfach in alle Teile der Stadt gelangen.
Ein weiterer Vorteil von Hamburg-Altona-Nordwest ist seine Nähe zum Hafen und der Elbe. Die Promenade an der Elbe ist ein beliebter Ort zum Spazierengehen, Joggen und Fahrradfahren und bietet einen herrlichen Blick auf den Fluss und den Hafen. Zudem bietet der Hafen viele Freizeitmöglichkeiten wie Hafenrundfahrten oder Bootstouren.
Hamburg-Altona-Nordwest ist auch ein sehr vielfältiger Stadtteil, der viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars bietet. Besonders beliebt sind der Altonaer Fischmarkt, der immer sonntags stattfindet, sowie die vielen Straßencafés und Restaurants im Ottenser Hauptstraße.
Darüber hinaus gibt es in Hamburg-Altona-Nordwest viele Grünflächen und Parks wie den Altonaer Volkspark, der ein beliebter Ort zum Entspannen und Sport treiben ist.
Insgesamt bietet Hamburg-Altona-Nordwest eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, Natur und Freizeitmöglichkeiten. Wenn du also gerne in einem Stadtteil leben möchtest, der dir alles bietet, was du brauchst, dann könnte Hamburg-Altona-Nordwest die richtige Wahl für dich sein.
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