Mehrfamilienhaus nahe Hamburg – Kapitalanlage mit Potenzial
- Gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten
- Baujahr 1968, 2024 energetisch saniert (WDVS & Dachdämmung)
- Wohnfläche: ca. 559 m² (51,7–91,7 m² pro Wohnung) + 134 m² Nebenflächen
- 7 Stellplätze mit Carport-Potenzial für zusätzliche Einnahmen
- Effiziente Gasbrennwertheizung (Bj. 2016)
- 6 von 8 Wohnungen modernisiert (neue Bäder & Einbauküchen)
- Begehrte Lage in Tangstedt – Nähe Hamburg & Norderstedt
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Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser breites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Idyllisches Wohnen vor den Toren Hamburgs
Die Immobilie befindet sich in Tangstedt, einer begehrten Gemeinde im Hamburger Speckgürtel. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
Dank der hervorragenden Lage sind wichtige Orte schnell erreichbar:
•Hamburg-Duvenstedt in ca. 5 Min.
•Norderstedt in ca. 10 Min.
•Hamburg-Innenstadt in ca. 35 Min.
Lebensqualität zwischen Stadt und Natur
Tangstedt bietet eine hohe Wohnqualität mit viel Grün. Der nahegelegene Tangstedter Forst und das Alstertal laden zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar.
Sehr gute Verkehrsanbindung
•Direkte Busverbindungen nach Norderstedt und Hamburg
•U-Bahn-Station Norderstedt Mitte (U1) in ca. 10 Min.
•Schnelle Anbindung an die B432 und A7
Die Kombination aus naturverbundenem Wohnen, exzellenter Anbindung und hoher Nachfrage macht Tangstedt zu einer erstklassigen Wohnlage – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Flughafen 16,72 km | Fernbahnhof 6,07 km | Bus 10,54 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
