Familienglück an der Elbe – Ihr Traum vom Eigenheim in Geesthacht
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Mittelreihenhaus, fertiggestellt im Jahr 2025, vereint stilvolle Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Inmitten der beliebten Lage Geesthachts bietet es die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnahem Wohnen – Hamburg und Lauenburg sind ideal erreichbar, während die Elbe fast vor der Tür liegt.
Auf ca. 123 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern, ideal für Paare mit Kinderwunsch oder junge Familien. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während hochwertige Materialien für Behaglichkeit und Langlebigkeit stehen. Die offene Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich schafft einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Stunden. Ihre Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zu entspannten Abenden ein.
Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer – optimal für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das stilvolle Vollbad mit Dusche und Wanne sorgt für Wellness-Feeling im Alltag. Dank Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und hochwertiger Dämmung genießen Sie energieeffizienten Wohnkomfort.
Zusätzlich bietet das Haus einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen eigenen Carport sowie einen Abstellraum im Außenbereich – ideal für Fahrräder oder Gartenzubehör.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Geesthachts – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bodenbeläge:
• Wandfliesen in Bad und Gäste-WC, Duschbereich 2,30 m hoch
• Sämtliche Wohnbereiche gefliest, Format 30cm - 60 cm - Farbe anthrazit • Terrassenplatten und Wand- sowie Bodenfliesen bis 30,00€/m2 zur freien Auswahl möglich, sofern Arbeiten nicht bereits ausgeführt
Heizung:
• Zentrale: Luft-Wasser-Wärmepumpe -Zentralheizung eines deutschen Markenherstellers (z.B. Viessmann, Buderus oder Junkers)
• Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
• Individuelle Regelung der Raumtemperatur
• Handtuchheizkörper in Bäder
Außenanlage:
• Carport für Pkw
• Gepflasterte Zuwegung zum Hauseingang und Carport, sowie Grünflächen
• Eigener Abstellraum über Gartenschuppen
• Trennung der Garten- sowie Terrassenbereiche über Begrünung und optional über Sichtschutzzaun ...
Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an.
***Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt und zur Verfügung gestellt. Die bauliche Substanz und Heizungstechnik entspricht einem KfW 55 Standard woraus ein Energiekennwert von 30-50 kwh/(m2*a) resultiert.***
Hinweis Anfragen: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen wie Name, Adressdaten sowie Telefon und E-Mail bearbeitet. Wir bitten um Verständnis!
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser breites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
*Geesthacht - Herzogtum Lauenburg*
Geesthacht ist eine Stadt in Schleswig-Holstein, Deutschland, die am Ufer der Elbe liegt. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Hamburg, Lübeck und Lauenburg. Das Bauvorhaben liegt in einer ruhigen Wohngegend in Geesthacht und bietet eine hervorragende Wohnqualität für Familien.
In der Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte, die den Bedarf des täglichen Lebens decken. Auch sind Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut und ermöglicht ein schnelles Erreichen der umliegenden Städte und Gemeinden. Das Hamburger Zentrum ist innerhalb von 20 Minuten bequem mit dem Auto über die Autobahn erreichbar. Parallel dazu fahren die Öffentlichen Verkehrsmittel im 10 Minuten Takt an die nächsten Busbahnhöfe oder direkt ins Zentrum.
Für Familien bietet Geesthacht und die Umgebung viele Vorteile. Die Stadt hat ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Schwimmbäder, Parks und Grünflächen. Auch die Nähe zur Elbe bietet die Möglichkeit für Wassersport und Outdoor-Aktivitäten. Zudem ist Geesthacht für seine gute Luftqualität bekannt und bietet somit eine gesunde und idyllische Umgebung für Familien.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
