Investorenobjekt: Top vermietete Gewerbehalle mit Büro-, Lager- und Funktionsflächen in Hamburg

Beschreibung

Dieses Single-Tenant-Gewerbeobjekt bietet ca. 1.393 m² Gesamtfläche, davon rund 962 m² Hallenfläche, ca. 431 m² Funktionsflächen mit Büro- und Sozialbereiche. Die Liegenschaft befindet sich auf einem eigenen Flurstück mit ca. 3.130 m² großen Grundstück und bietet damit eine seltene Kombination aus Flexibilität, Eigenständigkeit und Drittverwendungsfähigkeit. Die Hallenflächen sind großzügig geschnitten, mit Trapezprofil-Dach und Wärmedämmung ausgestattet. Büro- und Sozialräume sind modernisiert und funktional gegliedert: Büros, Besprechungsräume, Umkleiden, Aufenthaltsräume sowie Archivflächen schaffen ideale Voraussetzungen für Verwaltung und Organisation. Ergänzt wird das Objekt durch eine großzügige Hoffläche mit Stellplätzen und Zufahrtsmöglichkeiten für LKWs. Dank der klaren Strukturierung in Lager, Büro und Funktionsbereiche eignet sich das Objekt für eine Vielzahl von Nutzungen in Industrie, Logistik, Produktion oder technische Dienstleistungen. Solche Single-Tenant-Immobilien mit eigenem Grundstück sind in Hamburg äußerst gefragt und nahezu jederzeit nachvermietbar – ein klares Plus für Investoren und Nutzer.

Ausstattung

Hallenbereich (ca. 962 m²):
-8 ebenerdige Sektionaltore (je ca. 4,00 m x 4,00 m)
-Befahrbare Fläche, Hallenhöhe ca. 5,75 m (UKB)
-Lichte Höhe ca. 6,25 m
-Gasheizung, Starkstromanschlüsse
-Direkter Zugang zum Bürotrakt
-Natürliche Belichtung über Dachkuppeln

Büro- und Sozialflächen (insgesamt ca. 431 m²):
-Erdgeschoss ca. 170 m², Obergeschoss ca. 261 m²
-Empfangsbereich und klimatisierter Serverraum
-Aufenthaltsraum mit Pantryküche
-Getrennte Sanitäranlagen in EG & OG
-Umkleideräume mit Duschen

Außenflächen:
-Vollständig gepflastert und beleuchtet
-Umzäunung mit gesichertem Zufahrtstor
-Zusätzliche Sicherheit durch Alarmanlage & Videoüberwachung
-Zahlreiche PKW-Stellplätze auf dem Grundstück

Sonstige Informationen

Hinweis Anfragen: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen wie Name, Adressdaten sowie Telefon und E-Mail bearbeitet. Hierfür sind vor Bereitstellung des aussagekräftigen Exposés sowie weiterer Objektunterlagen die Identität und Kaufkraft seitens Interessenten/Anfragenden darzulegen. Wir bitten um Verständnis.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser breites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.