Kapitalanlage: Ladenfläche in begehrter Lage von Winterhude zu kaufen!

22999 Hamburg, Ladenlokal zum Kauf

Kontaktdaten

Marc Jessen, Assetnow

Objektdaten

  • Objekt ID
    NOW221690
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    22999 Hamburg
    Hamburg
  • Gesamtfläche ca.
    90 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    90 m²
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1933
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,25% zzgl. 19% USt.
  • Hausgeld
    505 EUR
  • Kaltmiete
    1.900,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    5.444,44 EUR
  • X-fache Miete
    21,49
  • Nettorendite (Ist)
    4,65 %
  • Nettorendite (Soll)
    4,65 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    22.800,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    22.800,00 EUR
  • Kaufpreis
    575.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.06.2023
  • Gültig bis
    28.09.2033
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1933
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    108,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier zum Verkauf stehende, attraktive und sanierte Ladengeschäft befindet sich in rückwärtiger Lage einer typischen "Hamburger Burg", die aus wunderschönen Jugendstilhäusern besteht. Das Geschäft ist langfristig als hochwertiger und erfolgreicher Beauty-Salon bis zum 31.4.2031 vermietet.

Sonstige Informationen

Hinweis Anfragen: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen wie Name, Adressdaten sowie Telefon und E-Mail bearbeitet. Hierfür sind vor Bereitstellung des aussagekräftigen Exposés sowie weiterer Objektunterlagen die Identität und Kaufkraft seitens Interessenten/Anfragenden darzulegen. Wir bitten um Verständnis.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser breites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Lage

Das hier zum Verkauf stehende Ladengschäft befindet sich in absolut erstklassiger, ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage im beliebten Stadtteil Winterhude. Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen Bebauung, sehr guter Infrastruktur, viel Grün und der Nähe zur Alster sowie dem Stadtpark. Die Wohnlage ist exklusiv, stadtnahe und gilt als eine der begehrtesten in Hamburg. Es besteht eine sehr gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt (U-Bahn-Station Sierichstraße, und zahlreiche Busverbindungen am ca. 300 m entfernten Winterhuder Marktplatz.) Vielfältige Einzelhandelhandelsgeschäfte, (Winterhuder Forum), Cafés, Restaurants (z.B. Lupo Vino e Cucina in der Straße) sowie und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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