Moderne Bürofläche mit Aufzug, Tiefgarage & Einbauküche – barrierefrei & zentral!
Die attraktive Büroeinheit bietet auf ca. 140 m² vielseitig nutzbare Fläche in zentraler Ahrensburger Lage. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude mit moderner Anlagentechnik (Bj. 2017) und ist bequem sowie barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar. Die Fläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und eine angenehme Arbeitsatmosphäre – ideal für Kanzleien, Agenturen oder Beratungsunternehmen.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.820 €/Monat
Nebenkosten: 250 €/Monat
Verfügbar ab: 01.10.2025
Die Büroeinheit ist Teil eines etablierten Büro- und Praxisstandorts. Die Kombination aus Funktionalität, Komfort und guter Anbindung macht diese Fläche zu einem idealen Arbeitsplatz für anspruchsvolle Mieter.
***Ausstattung & Highlights***
- Gesamtfläche: ca. 140 m²
- Barrierefrei erreichbar
- Personenaufzug vorhanden
- Einbauküche
- Gäste-WC - Damen und Herren getrennt
- Süd-Balkon/Terrasse – perfekt für kurze Pausen
- Praktischer Abstellraum
- Tiefgaragenstellplätze (je 70 €/Monat) verfügbar
- Energieeffizienzklasse C (Verbrauchsausweis, 99 kWh/(m²*a))
- Heizkosten in den Nebenkosten enthalten (Gas-Zentralheizung)
Hinweis Anfragen: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen wie Name, Adressdaten sowie Telefon und E-Mail bearbeitet. Hierfür sind vor Bereitstellung des aussagekräftigen Exposés sowie weiterer Objektunterlagen die Identität und Kaufkraft seitens Interessenten/Anfragenden darzulegen. Wir bitten um Verständnis.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser breites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Ahrensburg, einer der bekanntesten Geschäftsadressen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistern und Ärzten – ideal für Unternehmen, die von einer hohen Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit profitieren möchten.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind sowohl die Innenstadt von Ahrensburg als auch das Umland bequem erreichbar. Der Bahnhof Ahrensburg mit Anbindung an die Regionalbahn sowie die U-Bahnlinie U1 liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Über die nahegelegene A1 (Anschlussstelle Ahrensburg) ist Hamburg in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar – perfekt für Pendler und Geschäftspartner.
Auch für Mitarbeiter und Kunden ist die Lage attraktiv: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage direkt am Objekt sorgen für einen komfortablen Arbeitsalltag.
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